Kinh nghiệm khi Thuê văn phòng Phường Khâm Thiên
Lĩnh vực kinh doanh: Cần vị trí trung tâm, hoạt động kinh doanh sôi động hay nơi yên tĩnh, ít dân cư,… tất cả là tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển của công ty bạn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê hay không.
Kinh nghiệm khi Thuê văn phòng Phường Khâm Thiên
+ Vị trí lý tưởng là vị trí sạch sẽ, ánh sáng đầy đủ, đảm bảo có cây xanh bóng mát, cảnh quan đẹp đẽ, đường phố thuận lợi cho giao thông.
+ Chủ nhà có khả năng chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn hay không ?
+ Chủ nhà có khả năng thực hiện đầy đủ, kịp thời nhưng cam kết trong hợp đồng hay không ?
+ Đối với những điều phát sinh không có trong hợp đồng thì xu hướng chủ nhà sẽ giải quyết theo chiều hướng nào? tích cực? tiêu cực? hay 50/50.
+ Vị trí lý tưởng để đặt văn phòng tuỳ thuộc vào ngành nghề công ty bạn đang kinh doanh, chiến lược quảng bá hình ảnh công ty và phong thủy phù hợp.
+Lĩnh vực kinh doanh: Cần vị trí trung tâm, hoạt động kinh doanh sôi động hay nơi yên tĩnh, ít dân cư,… tất cả là tùy thuộc vào lĩnh vực và kế hoạch phát triển của công ty bạn. Ngoài ra, vị trí thuận lợi cho giao thông cũng ảnh hưởng đến quyết định chọn thuê hay không.
+ Chiến lược quảng bá hình ảnh công ty: Nếu quy mô công ty bạn lớn, cần đánh bóng thương hiệu, văn phòng đặt tại trung tâm thành phố sẽ dễ dàng PR cho tên tuổi công ty, thu hút nguồn nhân viên chất lượng, và dĩ nhiên chi phí là khá cao. Còn ngược lại, bạn chỉ cần một văn phòng khang trang hoặc một căn nhà phố ở vị trí tốt.
+ Phong thủy: đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.
+ Cần làm rõ phía chủ nhà là ai, nếu là công ty có uy tín thì càng tốt. Nếu là công ty tư nhân, hoặc chủ nhà là cá thể thì cần biết thêm về họ. Việt này hết sức quan trọng bởi ký hợp đồng thuê văn phòng cũng giống như mua một tài sản lớn. Do vậy, người đi thuê biết rõ đối tác của mình là ai.
Một số yếu tố cân nhắc để tránh rủi ro :
+ Chủ nhà có thể bán diện tích thuê cho người khác hay không ?
Giá và phương thức thanh toán khi Thuê văn phòng Phường Khâm Thiên
+ Hợp đồng thuê văn phòng nhất là văn phòng ở các toàn nhà cao ốc, giá và các chi phí thường rất cao nên yêu cầu chất lượng của những dịch vụ này cần phải tương xứng với mức giá này. Giá mà các bên thỏa thuận đã bao gồm những gì và không bao gồm những gì cần được nêu rõ ở từng khoản khác nhau. Thông thường chủ tòa nhà hoặc chủ văn phòng khi cho thuê sẽ tính giá thuê bao gồm cả chi phí: Dịch vụ bảo trì, sửa chữa tòa nhà, hệ thống điện nước; Dich vụ vệ sinh; Dịch vụ giữ xe cho nhân viên của văn phòng (Có giới hạn số người)… Một số chi phí như: Chi phí giữ xe ngoài số lượng miễn phí; Chí phí điện, nước hàng tháng; Các thuế VAT kèm theo các dịch vụ không bao gồm trong giá…là những chi phí Bên Thuê vẫn phải trả hàng tháng bên cạnh tiền thuê văn phòng.
+ Lưu ý: Giá thuê văn phòng tại Việt Nam phải sử dụng tiền Việt Nam vì ngoại trừ một số ngành nghề hoặc lĩnh vực được quy định có thể sử dụng ngoại tệ làm định giá hoặc thỏa thuận thì các giao dịch khác đều phải sử dụng đồng tiền Việt Nam trong thỏa thuận. Quy định này cũng bao gồm luôn việc không được định giá hợp đồng bằng ngoại tệ và quy đổi thành VNĐ hoặc ngược lại, nếu trái quy định hợp đồng sẽ tuyên bị vô hiệu khi có tranh chấp và đưa ra giải quyết tranh chấp.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply