Những điều cần lưu ý khi Thuê văn phòng Phường Láng Thượng
Đối với việc trong quá trình làm lại nội thất thì chi phí điện nước cũng như các phát sinh khác cần được làm rõ, thông thường chủ tòa nhà vẫn tính phí điện nước cũng như an ninh trong thời gian này.
Những điều cần lưu ý khi Thuê văn phòng Phường Láng Thượng
+ Diện tích tối thiểu cho 1 người làm trung bình là 5m2, điều kiện lý tưởng nhất là 8 đến 18m2 cho 1 người.
+ Đối với việc trong quá trình làm lại nội thất thì chi phí điện nước cũng như các phát sinh khác cần được làm rõ, thông thường chủ tòa nhà vẫn tính phí điện nước cũng như an ninh trong thời gian này.
+ Để tìm kiếm văn phòng cho thuê nên sử dụng công ty tư vấn và nên chọn những công ty có uy tín, chất lượng và có thương hiệu trên thị trường.
+ Đảm bảo điều hòa trong văn phòng hoạt động tốt không gây tiếng ồn, chảy nước làm ảnh hướng đến việc kinh doanh và làm việc.
+ Cần tìm hiểu rõ chủ thầu là ai và ai là người quản lý tòa nhà. Một số tòa nhà sẽ có công ty chuyên quản lý nên dịch vu thuê sẽ khá tốt.
+ Không nên làm một bản hợp đồng quá sơ sài và đơn giản. Nguyên tắc là bản hợp đồng cần được chặt chẽ rõ ràng nhưng công bằng cho cả hai bên để đảm bảo ôn định lâu dài.
+ Đối với thuê văn phòng ở khu vực gần đường đông đúc thì kinh của tòa nhà nên làm kính cách âm 2 lớp để đảm bảo yên tĩnh trong quá trình làm việc.
Những kinh nghiệm người thuê cần xem xét khi Thuê văn phòng Phường Láng Thượng
+ Bạn nên tìm hiểu kỹ danh tiến của chủ đầu tư, nếu như chủ đầu tư đang bị dính đến kiện tụng hoặc trốn thuế..bạn nên tránh xa vì chứng tỏ họ không phải là một đối tác đáng tin cậy.
+ Thường thì các chủ tòa nhà sẽ yêu cầu đặt cọc 3 tháng tiền phí thuê. Tuy nhiên đây sẽ là một rủi ro cho người thuê vì nếu như chủ đầu tư bị phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản theo đó họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc được. Hoặc nếu như họ cố tình vi phạm hợp đồng để yêu cầu bạn dọn đi trước thời hạn thì bạn cũng sẽ gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc ấy. Tốt nhất nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc đi.
+ Tìm hiểu tình hình tài chính của chủ đầu tư. Nếu như chủ đầu tư của tòa nhà mà bạn có ý định thuê văn phòng đang đầu tư một dự án khác trong thời điêm đó thì rất có thể họ đang bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong thời gian ngắn dẫn tới nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tài sản để trả nợ. Khi đó điều chắc chắn là bạn phải dọn văn phòng của mình đi chỗ khác.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply