Lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường Văn Chương mở quán nhậu
Trước khi tiến hành khảo sát tốt nhất nên xem xét thận cẩn thận khả năng tài chính của bản thân. Bạn có thể chi bao nhiêu cho việc thuê mặt bằng? Cũng đừng quá mơ mộng quá một quán nhậu hoàng tráng tầm cỡ lớn…hay nhà hàng khi kinh phí của bạn đang hạn hẹp. Sau khi đã xác định được số tiền sẽ đầu tư cho phần mặt bằng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức vì đã thu hẹp được phạm vi cần tìm kiếm
Lưu ý khi Thuê mặt bằng Phường Văn Chương mở quán nhậu
+ Một trong những yếu tố không kém phần quan trọng có thể giúp bạn chọn nơi cho thuê mặt bằng kinh doanh quán nhậu lý tưởng là xem xét về tần suất xuất hiện và mật độ tập trung của người dân. Nếu kiếm được một mặt bằng có tần suất người qua lại lớn hẳn sẽ rất thuận lợi cho việc kinh doanh của bạn sau này. Tuy nhiên bạn cũng cần phải quan tâm đến tâm lý của mọi người bởi không phải bất cứ nơi nào có tần suất di chuyển nhiều đều có thể mở được quán nhậu. Ví dụ như bãi xe bus hay xe khách, đây là nơi tập trung nhiều người và có tần suất di chuyển lớn nhưng nếu bạn mở quán nhậu ở nơi đây thì sẽ không hiệu quả bở vì đa số mọi người ở đây đều tìm nơi phục vụ nhanh để không bị lỡ các chuyến xe.
+ Cần tìm kiếm một mặt bằng quán nhậu thật sự rộng rãi và thoáng mát, điều này sẽ tác động lớn đến tâm lý của thực khác. Nếu khách đến quán mà thấy nơi để xe không thuận tiện hay không gian chật chội và nóng bức thì hẳn họ sẽ không ghé vào. Do vậy, khi chọn nơi để thuê mặt bẳng mở quán bạn cũng nên chú ý đến diện tích của mặt bằng, cần phải đảm bảo không gian quán thoáng mát và sạch sẽ để khách có thể ngồi được lâu. Việc thực khách ngồi càng lâu sẽ có lợi cho việc kinh doanh của bạn.
+ Muốn công việc kinh doanh trở nên suôn sẻ bạn cần phải chọn được vị trí kinh doanh lý tưởng. Hiện nay, có rất nhiều nơi cho thuê mặt bằng làm nhà hàng hay quán nhậu tại các quận nằm trong thành phố, nhưng để chọn được một nơi phù hợp với mục tiêu kinh doanh không phải là chuyện đơn giản. Một mặt bằng lý tưởng để có thể mở quán nhậu phải nằm ở nơi tập trung xung quanh nhiều người, gần với khu dân cư, khu công nghiệp và nhất là nên nằm trên các trục đường thuận tiện giao thông cho việc di chuyển và đi lại của khách.
+ Trước khi tiến hành khảo sát tốt nhất nên xem xét thận cẩn thận khả năng tài chính của bản thân. Bạn có thể chi bao nhiêu cho việc thuê mặt bằng? Cũng đừng quá mơ mộng quá một quán nhậu hoàng tráng tầm cỡ lớn…hay nhà hàng khi kinh phí của bạn đang hạn hẹp. Sau khi đã xác định được số tiền sẽ đầu tư cho phần mặt bằng sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức vì đã thu hẹp được phạm vi cần tìm kiếm
Xúc tiến hợp đồng Thuê mặt bằng Phường Văn Chương mở quán nhậu
Tất cả những vấn đề sau khi thương lượng phải được phản ánh bằng hợp đồng một cách rõ ràng và chi tiết. Có rất nhiều điểm bạn cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê mặt bằng như là:
+ Hợp đồng bắt buộc cần có đủ 7 điểm gồm giá thuê, diện tích cho thuê, tiền đặt cọc, thời gian cho thuê, khoản tăng giá hằng năm, ngày bàn giao lại nhà đất, tình trạng nhà đất lúc bàn giao.
+ Nên công chứng hợp đồng tại bất kỳ phòng công chứng Nhà nước hay phòng công chứng tư nhân nào. Giai đoạn này người công chứng viên sẽ xác nhận giúp bạn xem chủ của mặt bằng có phải là người chủ thật sự của BĐS đó không.
+ Cần thỏa thuận rõ các chi phí liên quan trong bản hợp đồng như chi phí công chứng, chi phí xây dựng sửa chữa và thời gian cho việc sửa chữa… Nếu bạn không am hiểu về pháp lý, hãy nhờ luật sư hay những người có kinh nghiệm để họ soạn thảo sẵn mẫu hợp đồng cho bạn.
+ Bên đưa hợp đồng luôn là bên có lợi. Nếu chủ nhà đất ngại với việc soạn hợp đồng, bạn cần giúp đỡ họ làm ngay việc đó.
Nếu đã không thương lượng được một mặt bằng phù hợp, hãy bỏ qua nó, đừng tiếc nuối. Hãy xem giao dịch BĐS giống như những chuyến xe bus, chuyến này qua đi sẽ có chuyến khác sẽ đến. Quan trọng là bạn phải luôn sẵn sàng cho chuyến xe bus kế tiếp.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply