Quy trình môi giới Bán nhà Phường Khương Thượng
Thu thập & xử lý những ý kiến phản hồi: Trong quá trình bạn diễn thuyết, giới thiệu sản phẩm, hay khi đề nghị khách hàng đặt mua hàng, bao giờ khách hàng cũng đưa ra những ý kiến phản hồi, cũng có khi họ phản bác với ý kiến của bạn. Bạn nên bình tĩnh đón nhận, hãy trả lời ngay những vướng mắc, phản hồi của khách hàng đưa ra; hoặc khi bạn không biết phải trả lời sao, hãy ghi lại các vấn đề đó và đề nghị trả lời sau (bằng văn bản, email, hoặc điện thoại). Không nên để khách hàng thấy bạn bối rối, hoặc họ là cho bạn mất bình tĩnh để trả lời sai, không chính xác vấn đề. Nguyên tắc của môi giới là không biết không trả lời. Sau đó hãy thu thập câu hỏi, tư vấn câu trả lời với các cấp lãnh đạo và soạn thảo lại thư để gửi câu trả lời thỏa đáng tới khách hàng.
Quy trình môi giới Bán nhà Phường Khương Thượng
+ Bạn cần Thăm dò, tìm kiếm và sàng lọc: Khách hàng của bạn là ai, bạn tìm thấy họ ở đâu? Khách hàng của bạn có thể là những người thân, bạn bè, đối tác làm ăn cũ, những người trong các câu lạc bộ, những hiệp hội doanh nghiệp… bạn có thể tìm thấy họ trong sổ tay điện thoại, sổ lưu danh thiếp.
+ Thu thập & xử lý những ý kiến phản hồi: Trong quá trình bạn diễn thuyết, giới thiệu sản phẩm, hay khi đề nghị khách hàng đặt mua hàng, bao giờ khách hàng cũng đưa ra những ý kiến phản hồi, cũng có khi họ phản bác với ý kiến của bạn. Bạn nên bình tĩnh đón nhận, hãy trả lời ngay những vướng mắc, phản hồi của khách hàng đưa ra; hoặc khi bạn không biết phải trả lời sao, hãy ghi lại các vấn đề đó và đề nghị trả lời sau (bằng văn bản, email, hoặc điện thoại). Không nên để khách hàng thấy bạn bối rối, hoặc họ là cho bạn mất bình tĩnh để trả lời sai, không chính xác vấn đề. Nguyên tắc của môi giới là không biết không trả lời. Sau đó hãy thu thập câu hỏi, tư vấn câu trả lời với các cấp lãnh đạo và soạn thảo lại thư để gửi câu trả lời thỏa đáng tới khách hàng.
+ Kết thúc thương vụ: Một chuyên gia môi giới sản phẩm không bao giờ cố gắng ép khách hàng của mình mua sảm phẩm mà phải luôn là người đứng về phía khách hàng và tìm hiểu xem sản phẩm họ muốn ở mức độ thế nào. Một người bán hàng chuyên nghiệp sẽ biết lăng nghe nhu cầu của khách hàng.
+ Chăm sóc khách hàng hậu mãi: Hậu mãi cho khách hàng là một nhân tố không thể thiếu trong quy trình bán hàng. Điều này sẽ giúp công ty của bạn khẳng định uy tín, chất lượng của sản phẩm mang lại cho khách hàng của mình. Khách hàng sẽ thấy mình luôn được chăm sóc, quan tâm và chia sẻ
+ Tiếp cận khách hàng tiềm năng: Họ đang tỏ ra tò mò, hay quan tâm tới bất động sản của bạn. Hãy nắm bắt cơ hội này, bạn nên đề xuất một cuộc viếng thăm, mời họ đến thăm quan nơi làm việc của bạn, ở đây chính là sàn giao dịch bất động sản, hay nhà mẫu của căn hộ; hoặc bạn có thể chủ động tìm đến khách hàng của mình tại nhà riêng, hay nơi làm việc họ.
+ Giới thiệu và thuyết trình: Khi bạn đã tìm hiểu tường tận nhu cầu thực sự của khách hàng và họ đã cảm thấy thoải mái vì nhu cầu đó được bạn lắng nghe, thì đây là thời điểm tốt để bạn hoán đổi vị trí với họ, từ người nghe sang người nói; với bản thân khách hàng họ cũng đã sẵn sàng nghe bạn trình bày quan điểm của mình.
Trình tự thủ tục Bán nhà Phường Khương Thượng
+ Người yêu cầu bán cần công chứng tập hợp đủ các giấy tờ rồi nộp cho công chứng viên.
+ Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ nhận và lưu trữ, nếu thấy đủ điều kiện sẽ hẹn ngày và giờ bên bán và mua đến ký hợp đồng.
+ Công chứng viên sẽ là người soạn thảo hợp đồng mua bán.
+ Bên bán mang bản chính các giờ tờ liên quan đến nộp cho phòng công chứng để ký hợp đồng bán, chuyển nhượng.
+ Bên bán hoặc bên mua nộp lệ phí, làm thủ tục đóng dấu vào hợp đồng rồi mang hồ sơ sang cơ quan thuế nộp thuế và văn phòng đăng ký Nhà đất để làm thủ tục nộp thuế và đăng ký sang tên cho bên mua.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply