Mô hình đầu tư khi cho Thuê phòng trọ Phường Láng Hạ
Thuê nhà ồi cho thuê lại, đây là phương án sẽ tốn ít chi phí hơn và dễ thu hồi vốn nhất, bạn cũng không cần phải có đất, cũng không cần tốn tiền xây nhà hay mua đất, chỉ việc đi thuê các nhà nguyên căn sau đó tìm khách cho thuê rồi hưởng chênh lệch là được. Thường thì những chủ trọ kiểu này sẽ ngăn cách thêm phòng để tận dụng tối đa không gian của căn nhà thuê, chỉ cần thu tiền cọc từ 2 đến 3 tháng của người thuê để trả tiền thuê tháng đầu tiên cho chủ nhà.
Mô hình đầu tư khi cho Thuê phòng trọ Phường Láng Hạ
+ Thuê nhà ồi cho thuê lại, đây là phương án sẽ tốn ít chi phí hơn và dễ thu hồi vốn nhất, bạn cũng không cần phải có đất, cũng không cần tốn tiền xây nhà hay mua đất, chỉ việc đi thuê các nhà nguyên căn sau đó tìm khách cho thuê rồi hưởng chênh lệch là được. Thường thì những chủ trọ kiểu này sẽ ngăn cách thêm phòng để tận dụng tối đa không gian của căn nhà thuê, chỉ cần thu tiền cọc từ 2 đến 3 tháng của người thuê để trả tiền thuê tháng đầu tiên cho chủ nhà.
+ Nếu bạn đã có sẵn một khu đất để không thì có thể tận dụng để xây dãy các phòng trọ, như vậy bạn sẽ tiết kiệm được ít nhất là một nửa chi phí đầu tư khởi đầu. Với mô hình xây dựng này thì cả nhà cũng như đất đều thuộc quyền sở hữu của bạn, không cần phải lo lắng các vấn đề bất ngờ phát sinh sau này. Tuy nhiên, bất lợi là bạn không thể chọn được một địa điểm theo như ý mình muốn, nên đa phần những người dùng mô hình này đều có sẵn đất tại các khu gần trường đại học, trung tâm,…
+ Nếu không có đất bạn có thể thuê đất để xây nhà trọ. Phương án này dành cho những ai muốn kinh doanh nhà trọ lâu dài nhưng lại không đủ tài chính để mua một mảnh đất mới hoặc muốn tìm một địa điểm thuận lợi cho phân khúc mà họ nhắm tới. Thông thường nếu thuê đất thì hợp đồng thuê đất sẽ kéo dài từ 6 đến 12 năm, tuy nhiên sẽ dễ gặp biến cố như chủ của khu đất đột ngột không muốn cho bạn thuê nữa chẳng hạn khi thấy bạn làm ăn quá phát đạt.
Chia sẻ ý tưởng kinh doanh cho Thuê phòng trọ Phường Láng Hạ
+ Tùy thuộc vào nhu cầu cũng như khả năng tài chính của khách hàng mà thị trường cho thuê nhà trọ sẽ được chia làm hai phân khúc, bình dân và cao cấp. Trong phân khúc bình dân thường bao gồm sinh viên, công nhân,… là những người thu nhập thấp, vì vậy giá phòng thường dao động từ 1,5 đến 2 triệu đồng. Còn phân khúc cao cấp là lựa chọn chủ yếu của các hộ gia đình hoặc người có thu nhập cao, và thường có giá ít nhất gấp đôi so với phòng bình dân. Sự chênh lệch về giá cả giữa hai phân khúc này chủ yếu vì nội thất đầy đủ tiện nghi và đẹp hơn đồng thời cũng nằm ở những vùng gần trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển.
+ Nhu cầu của khách hàng trong lĩnh vực kinh doanh nhà trọ là rất lớn, cũng vì vậy mức độ cạnh tranh giữa các chủ trọ là cực kì cao, tính trung bình trong bán kính 1 km xung quanh của một trường đại học có tới hơn 30 nơi cung cấp các dịch vụ cho thuê phòng các loại. Vì thế nên, nếu không muốn gặp phải tình trạng trống phòng thì trước khi khu trọ của bạn hoàn thiện nên thực hiện công tác quảng cáo trước đó.
+ Một dãy trọ hơn chục phòng phải có đến hơn 20 người thuê, nếu bạn không muốn xảy ra tình trạng rối loạn hay mất an ninh hoặc phá hoại tài sản chung thì phải có phương án quản lý rõ ràng. Đầu tiên là kiểm soát các đối tượng khách đến thuê, nên sàng lọc ngay từ ban đầu và chỉ nhận những người tử tế và biết cách sống tập thể. Tiếp theo đó là đưa ra quy định rõ ràng trong bản hợp đồng thuê về thời hạn, nghĩa vụ của cả hai bên trong quá trình thực hiện để tránh vấn đề tranh chấp sau này. Cuối cùng sẽ là nội quy khu trọ về giờ giấc, thời gian đóng tiền thuê và dọn vệ sinh,… cùng với hình phạt nếu như vi phạm.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply