Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Thuê nhà Phường Thổ Quan
Hiện nay, pháp luật đã không còn quy định phải bắt buộc công chứng, chứng thực các loại Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc là cho thuê quyền sử dụng đất. Mà việc công chứng và chứng thực là tự nguyện hay theo yêu cầu của một trong các bên. Do đó, các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau không cần công chứng từ pháp luật, có nghĩa là mua mẫu hợp đồng ở các tiệm photo hoặc có thể tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in sau đó có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.
Kinh nghiệm khi ký hợp đồng Thuê nhà Phường Thổ Quan
+ Các bên cho thuê có thể vì nhiều lý do muốn quy định giá cho thuê sẽ bằng tiền đô la Mỹ, nhưng không biết việc quy định thanh toán bằng bất kỳ các loại ngoại tệ nào không phải là Việt Nam Đồng sẽ làm Hợp đồng bị vô hiệu hóa khi một trong các bên khởi kiện để yêu cầu tòa giải quyết.
+ Trường hợp nếu tài sản cùng đứng tên cả hai vợ chồng thì phải do cả hai người cùng ký tên vào, trong trường hợp chỉ có một người ký thì phải ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực từ Cơ quan Nhà nước. Trường hợp nếu tài sản là của một người thì phải có một trong các loại giấy tờ chứng minh như: giấy xác nhận tình trạng độc thân, văn bản xác nhận tài sản là riêng, văn bản xác thực được thừa kế riêng hay được tặng, cho riêng.
+ Các hợp đồng thuê nhà đất đều có điều khoản đặt cọc, bên thuê phải đặt cọc cho bên cho thuê một khoản tiền trước để đảm bảo việc thực hiện đúng Hợp đồng. Còn đối với Bên cho thuê thì sẽ quy định số tiền đặt cọc để đủ có thể sửa chữa và khắc phục những hư hỏng có thể do bên thuê gây ra hoặc dài hơn thời gian bên thuê vi phạm nghĩa vụ phải thanh toán để bên cho thuê chấm dứt hợp đồng mà vẫn không hết số tiền đặt cọc.
+ Hiện nay, pháp luật đã không còn quy định phải bắt buộc công chứng, chứng thực các loại Hợp đồng cho thuê Nhà hoặc là cho thuê quyền sử dụng đất. Mà việc công chứng và chứng thực là tự nguyện hay theo yêu cầu của một trong các bên. Do đó, các Hợp đồng thuê nhà đất có thể được các bên ký tay với nhau không cần công chứng từ pháp luật, có nghĩa là mua mẫu hợp đồng ở các tiệm photo hoặc có thể tìm một mẫu hợp đồng trên mạng rồi in sau đó có thể ghi đầy đủ thông tin chủ thể, nhà đất,… và tiến hành ký tên thì sẽ có hiệu lực.
Một số lưu ý khi Thuê nhà Phường Thổ Quan
+ Thông thường các bản hợp đồng thuê văn phòng thường có thời hạn ít nhất là 2 năm. Tuy nhiên việc này cũng thay đổi khi đàm phán. Nếu muốn được ổn định nên làm bản hợp đồng 5 năm sau đó có thể gia hạn sau. Hiện nay có một số ngân hàng sau khi đã lựa chọn địa một vị trí đắc địa sẽ ký 10 đến 20 năm do chi phí đầu tư ban đầu cho phần nội thất rất lớn.
+ Đối với những tòa nhà lớn việc bên thuê chỉ phải chi trả tiền điện cho các thiết của mình sử dụng vào việc kinh doanh như máy tính, photo, tiền điệu điều hòa trong giờ làm việc, ánh sáng bên trong….đã bao gồm trong giá thuê. Còn đối với tòa nhà hạng A và B do người nước ngoài quản lý thì việc này bình thường.
+ Đa số các sếp Việt Nam hoặc một số nước Châu Á đều duy tâm hướng nhà theo tuổi của bản thân, còn các sếp nước ngoài thì điều đó không đáng để quan tâm.
Cùng Danh Mục
Liên Quan Khác
Leave a Reply